根据合同约定确定。

1.转租是需要房东同意的
2.租赁期间房东不能单方要求涨价

你好，
1、租金按协议，不用增加。
2、如没有特殊约定，你们三个人有该房的合法使用权，加入一个人，不是转租的问题，无须经出租人同意。

转租需要出租人的同意。

如果合同没有约定你们可以转租的，未经房主同意你们不得转租。