房屋买卖居间协议中的定金与违约金 我是房东，今年7月份签了个房屋买卖居间协议。协议中规定买房交10万元定金，由中介保管。同时在居间协议中的附件中还有一条，如果双方中的任何一方违约，需要赔偿对方房价的10%。之后我到中介支取5万元。现在由于一些原因，本人不想买这个房子了，买方认为我违约，要求双倍返还定金，即，返还原先支取的5万元，再赔10万，而我认为我拿了5万，只需赔5万。请问：1）我应该赔5万还是10万。2）我该赔20%的违约金吗？。我认为房价10%的违约金属于霸王条款。