购房合同的拟定 我有一个楼房，卖了27万元，但是对方只付给我了15万元钱，让我用这15万元去把抵押在银行里的房照拿回来，然后在跟我签合同，他没有足够的钱付清全款，只有这15万元，拿回房照后，他在去拿着房照，去代款，来给我其余的钱，他只给我打了一张欠条。还有就是他说如果代款，下不来的话，一个月给我4百块钱做为剩下钱的利息，这可行吗？这样的合同我怎么样的拟定呢？