您好！我从上一个租房者那里租了两个门面一共两层，房租一年6.5万元，转让费2.6万元，现在因为着急用 您好！我从上一个租房者那里租了两个门面一共两层，房租一年6.5万元，转让费2.6万元，现在因为着急用钱所以拿一个门面及全部的楼上转让给别人，转让费2万，房租8个月2.33万等于一年3.5万元，现在搬进来一个月了才付了3.2万元，还有一万多未付，现在要求他年前付清，但是他没钱，说要三月份付清。我们不同意，要求他要么年前付清，要么搬走，他说那他搬走，要求我们退还多余的房租和转让费。请问现在要怎么处理才公平合理？