1、可以。但须将土地性质变更为商业用地。
2、需要交纳相应的土地出让金及向国家交纳提取的土地公益金。
3、可就你咨询的问题提供详细的国家法律法规和和部门规章以及相应的地方性法规，同时可以提供最高人民法院的相关司法解释，可以方便你诉讼或协商使用。需要可来电详谈。

补交土地出让金。