是男方个人财产，女方可就共同还贷部分及共同还贷部分对应的增值部分主张权利。
如协议离婚，双方可对财产分割进行协商。

房子是男方婚前财产，离婚自然归男方，但婚内双方共同还贷部分属于夫妻共同财产，应平均分割；婚内的其他财产平均分割。

男方个人财产，双方共同还贷部分属于夫妻共同财产

如果房子落在男方名下，那么房子是男方的财产。