我租的房子由于下雪天气冰冻导致水龙头爆开，漏水至楼下人家．现在想问的是楼下人家除了天花板有一点渗漏 我租的房子由于下雪天气冰冻导致水龙头爆开，漏水至楼下人家．现在想问的是楼下人家除了天花板有一点渗漏，其他没有物损，维修天花板的费用该有房东还是房客承担，天花板遭水浸泡的面积不是很大，但是楼下的坚持要求将整个天花板都重新敲掉原来的漆面重新做一遍．这要求是否合理？我是否可以只维修遭水浸泡过的地方？