您好律师，我有一拆迁补偿的房子钥匙由拆迁方以给我，但我一直未入住 您好律师，我有一拆迁补偿的房子钥匙由拆迁方以给我，但我一直未入住，现我准备装修入住，去物业公司办理水、电卡的手续，物业公司要收取全额物业费业费，我想咨询一下是否合理，是否有优惠，谢谢。