我是一个房租客，家里太阳能热水器坏了导致冬天家里没有热水，目前家里有老人，刚出生婴儿，还有正在坐月子 我是一个房租客，家里太阳能热水器坏了导致冬天家里没有热水，目前家里有老人，刚出生婴儿，还有正在坐月子的产妇。和房东沟通过，房东找人过来维修，维修人员说是因为房子年代久远导致热水器出了问题，需要花500元更换配件，房东不肯维修。我们属于正常使用，也没有违规使用。我们更不可能出费用。现在这种情况严重影响生活，我要求退房，还有两个月到期。可是房东不肯退房租和押金，请问应该如何是好？