债务关系:甲欠我40万元。
甲方资产：甲方在乙方购买了玉龙国际小区一套120平商品房(按揭15年，0 债务关系:甲欠我40万元。
甲方资产：甲方在乙方购买了玉龙国际小区一套120平商品房(按揭15年，05年开始计算)，购房合同没有作更改还是乙方的名字，只是签订了一份合同(上面写明按揭由甲方续交，直至交完发放房产证，再更改户名)。商品房已装修。
甲方意向还款方式用玉龙已付乙方20万及18万装修另2万再做协商。
(备注：该商品房现无法拿到房产证，甲方已停交按揭月供由乙方续交，待到能出房产证，所欠月供一起交给乙方)
请问：能否我与甲方签订还款协议，用玉龙小区的已付22万及装修18万做抵还清我的40万，以后玉龙的房产证出来月供由我负责。