我朋友与出租方签订了一个租凭合同为期三年，经营酒店管理，现在 我朋友与出租方签订了一个租凭合同为期三年，经营酒店管理，现在刚好期满一年 我朋友与出租方签订了一个租凭合同为期三年，经营酒店管理，现在刚好期满一年，我想在第二年开始入股合伙经营酒店，可是他找不到了签订合同、他说是50万一年，请问我该怎么办？这生意到底做不做？合同怎么签才对我最有保护效益