孟海律师 VIP2016-01-28 10:43

1、若要求继续履行，可以通过支付现金的方式继续要求办理过户。

2、若无现金支付余款能力，则可能面临合同解除及你方承担违约责任的问题。

3、违约责任根据合同约定条款处理，若约定过高，可以协商要求在合理范围内承担或者诉讼要求法院予以调低。

4、若协商不成，可以向房产所在地法院提起诉讼处理（若合同争议解决条款未约定通过仲裁等方式的情况下），要求在承担合理违约责任后，退还定金及首付款。

5、必要时可以申请法院诉讼保全查封该房产，以保障定金和首付款的退还。

根据合同约定处理，可以通过法律途径解决，可来电详细法律咨询。

1、你可起诉对方要求退还首付和定金。

2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

违约责任承担后若有余款，应当退回，如果合同里没有约定仲裁，去不动产所在地法院立案。

起诉法院解决，你方承担违约责任

按合同约定。