租的物美超市的外租区的商铺，装修后到雨季发现房顶漏水非常严重 租的物美超市的外租区的商铺，装修后到雨季发现房顶漏水非常严重，与超市交涉后一直没有维修，到冬季又接二连三冻坏我商铺的上下水管，以至十多天没有上下水，本店是做餐饮小吃的。 冬季供暖不足，12月——1月期间有数天店内温度低于5度，最低时甚至零下4度。  严重影响我的正常经营，并且造成损失。  我现在想要超市赔偿，或者提前终止合同，并得到相应赔偿，底线是3个月的房租保证金得退给我，能实现吗？？