我和私人房东签订了五年期租赁合同，到现在还不满两年，但是因为生意不好，我需要提前退租，房东当时说我违 我和私人房东签订了五年期租赁合同，到现在还不满两年，但是因为生意不好，我需要提前退租，房东当时说我违约，要求我赔偿三个月的房租，我提出退租的日子是本月11号左右，所以我就说我从十二号开始停业不做了，房租我已经交到了2016年的三月25号，所以一月到二月的房租，二月到三月的房租两个月的，和签订合同时已经给她的一个月的保证金正好三个月的房租算赔给她了，当时房东并没有异议，隔天，房东给我打电话，说什么也不要我的，希望我继续做到三月二十五号，因为她认为房子空着不好租，希望我能帮她这个忙，我当时也没有提出异议。今天房东来找我，说有人想租她的房子，我就表示他们只要谈妥了，提前告诉我我就搬走，但是因为房屋还在我所租赁的时间范围内所以我要求退回我当时缴纳的保证金！但是房东说因为要给新房客免租装修期，所以这部分损失需要我来承担所拒绝退回我的保证金！我想问我是否有权拿回我当时所缴纳的保证金！谢谢！