房产纠纷
房产过户问题
房产过户问题 夫妻05年经法院判决离婚，房产男方名下（单位分房，无法上市），判决书中提到女方有房产部分使用权。现男方愿意将房产过户到女方名下，建委答复只能重新到法院起诉，判房产给女方，同时咨询了公证处，答复，因为是判决离婚，也无法公证，是这样吗？
问题状态：已过期
提问人：yaomin……（北京）
提问时间：2011-08-31 21:06
提问人：yaomin……（北京）
提问时间：2011-08-31 21:06
已有11位律师回答了该问题
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需要到法院你起诉解决
追问：请问，到法院重新起诉，变更房产所有人，如何收费呢？和房产价值挂钩吗？回答：依照房产价值收费，如果是律师和解结案的，诉讼费可以酌减 -
应不用再起诉。
追问：请问，那有什么别的方法呢？回答：签署协议直接过户。 -
那就到法院走一个诉讼程序好了，你们都同意，不会很复杂的。详情可来电咨询。
追问：请问，这样的诉讼如何收费？和房产价值挂钩吗？大概要花多少钱呢？回答：到法院起诉要求确认所有权归你所有。法院按房屋价值收取诉讼费。追问：收取房屋价值的百分比您知道吗？房产价值要请评估吗？我们单位房产部门给了个今年评估的单价，法院会认可吗？还是重新评？ -
您好，到法院起诉。
追问：请问，诉讼要花大概多少钱呢？和房产价值挂钩吗？回答：您好，诉讼费用根据房产价值。追问：房子是航天部的，无法上市，房产价值要请评估吗？单位房产部门给了个单价，也是请评估师评的，法院认可吗？收费是房产价值百分比是多少？回答：您好，需要专业机构评估，具体收费咨询评估机构。 -
不需要重新起诉房屋归属。如果房屋已经购买，虽不能上市，个人具有所有权，男方当然可以将自己的物权赠与他人；不需要法院判决。如果要起诉的话，被告应市房管所，本诉属于行政诉讼比较合适。
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还是聘请律师代理稳妥
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到法院起诉。
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不用起诉，建议找律师帮助办理。但是还是让律师看看判决吧，是夫妻共同财产吗？判决对产权处理了吗？
追问：是夫妻共有财产，因为当时只有一套房，男方是所有权，法院判女方有一半使用权。现在就是因为这个判决，建委说必须让法院重新判，所有权给女方才给过户回答：建议还是让律师看看材料。可以和我联系。 -
不需要向法院起诉。房产在男方名下，男方享有所有权，经双方协商一致，签订相关赠与协议，就可以要求过户。建议协商解决，协商不成可以起诉。
可以来电咨询获得更详细的解答。追问：因为离婚是法院判决的，是夫妻共有财产，当时只有一套房，男方是所有权，法院判女方有一半使用权。现在就是因为这个判决，建委说必须让法院重新判，所有权给女方才给过户
因为不能上市，建委答复说不能办赠与回答：如果不能赠与，可以向法院起诉。建议及时委托律师提供法律帮助。
可以来电咨询获得更详细的解答。 -
你好！
既然现在房产是男方的，并且男方同意将房产给女方，那么你们之间签署协议即可，不需要到法院起诉，因为法院在你们离婚时已经对该房屋进行了判决。追问：建委说必须在判决书上有“房屋所有权归女方”的字眼，否则不能过户给女方，夫妻双方私下签的同意过户的协议他们不认可，这样答复对吗？ -
是的，需要到法院重新诉讼，变更判决。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。追问：双方私下已经达成过户协议，也还要通过法院诉讼变更判决吗？回答：如果要过户就需要判决，你们拿着协议去法院起诉，走个程序就可以了追问：请问：这样的诉讼要花费多少钱呢？和房产的价值挂钩？还要请评估师吗？还是我们可以自己估价写低一些？回答：还是与房产价值挂钩的，需要进行评估，你们自己写的无效。
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