是买的小产权房吗？一般情况都是签过合同之后才付款，你这样做，有一定的风险、隐患

一般来说，应当是先签合同后付款。因为收据的局限，不可能将双方的权利义务表示具体。但由于种种特殊情况，先付款后签合同也是个无奈的选择。建议按口头约定及时补签合同，以防不测。如有必要，可将他们的有关承诺录个音。

一般情况都是签过合同之后才付款

有风险。

一般情况都是签过合同之后才付款

不知道你买的楼房是什么性质，如果是正规的商品房，一定要五证俱全（土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和房屋预售证),建议你谨慎行事，将自己已付款的事实采取录音形式固定下来，并尽快与对方签订合同以保障自己的利益。