租了我们的房子但合约过期，搞赌博被我们制止，然后就私自转租。以曾经装修房子为由，不搬走，不准房东决定 我在公路边有一处独立房屋，现在由于租赁合约到期、原租金严重偏低、承租人曾经违法经营、私自改变房屋结构并私自转租这一系列原因想收回，另有用途。但却被承租人以曾经出资装修为由，强行占用房屋，要求不得终止租赁关系，不得加租，还要勒索业主7-8千元装修费，具体情况如下：

1.租赁合约过期：

a.租赁关系可以随时终止：
    在2006年我们以650元/月的低价将该房屋租给同乡。双方签订半年的租赁合同。如今该合同早已过期4年多了。合约到期后，这些年双方没有再进行书面续约。对方虽然经常拖欠租金但是最终还是有交租。由于租赁合约过期后并没有续约，所以我们认为随时可以提出终止租赁关系并收回房屋。

b.承租人认为合约必须继续，理由如下：
    承租人有交租，在去年年底“装修”了房子，花了钱至少必须再让他廉价租用两年多。或只给他租用一年多的话，他就要业主赔偿他的所谓装修费用7-8千元。

2.严重偏低的租金：

a.租金严重偏离市场价值：
    因为在这4-5年里该二级城市的房子和租金早已上涨了许多，该租金早已严重偏低，我们认为这个马路边的80平米商铺的租金的市场价不应低于1200元/月而不可能是原来的650元/月。

b.承租人不让加租的理由：
    在去年年底装修了房子，今年内不得涨价。明年要涨价也只能收800元/月。明年要是不将房子租给他就要赔付7-8千元给他。

3.承租人私自改变房屋结构：

a.房屋结构被私改：
    2010年10月在对方要求下我们同意在东边临街的外墙多开一扇大门。接着对方却在未经我们同意的情况下，改变房子间隔，将房子分为两间。

b.承租人不承认私改的所谓道理：
    认为业主同意加开一扇门就等于同意所有的装修项目。他做装修业主肯定知道的（事实上我们是事后才知道的）。
   

3。私自转租问题：

a.转租情况：
    承租人在未取得业主同意的情况下，私自以900元/月转租面对马路的那个房间，另外又以450元/月转租了背对马路的房间。于是他每月共获得租金收入1350元，减去他交给业主650元的租金，他从中谋取700元的利益。

b.承租人所谓转租的理由：
   承租人称自己经营打麻将生意。后来我们发现所谓的打麻将，实为赌博。由于赌博属于违法，所以我们制止了他这么做。承租人却说由于我们不让他经营打麻将生意，所以他才转租赚钱。

重要补充：
  承租人所谓的装修就是：
1.为开门做了一条约2米的小横梁。
2.为拆墙而增加了一条5米长横梁。
（1、2两项花了5900元）
3.更换了面向马路那间房的地砖，花了2000元。

我们对装修的看法：
1. 东边临街的外墙上增加一扇门是经我们同意的。这扇门的费用已经由我方支付了，这扇门上加固横梁的费用由承租人负责。
2. 我们不同意拆房屋内间隔墙和加梁，他破坏了我们的原来的房屋结构，加梁破坏了天花的美观。
3。我们不同意部分铺地，破坏了原来地面的整体性。

    我们只是同意多开一扇门，他却以此认为这就是同意装修，既然同意装修就不能加租不能收回。还有因为是老乡，我们没有收他押金。他非但不还原房子，还要挟我们赔偿。

  请问我们该怎么办？