这两个问题都要依据购房合同约定来处理的

建议你起诉履行房屋买卖合同。

1、房屋买卖合同有效，双方应当按合同约定履行。

2、协商不成，你可起诉对方要求配合办理变更产权登记。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

1、按照问题所述，既然有合同约定，且已交房，则可以根据合同约定起诉对方配合办理过户。待法院判决后，根据判决书即可办理产证。

2、若你坚持履行，则对方无权收回房屋。

3、对方无权收取租金，没有法律依据。

4、若你方不想要该房，则系解除合同，则可以根据合同约定进行解除及相关违约责任的追究，当然，对方应对装修费进行补偿。

你好，房子当然无法收回。你现在可以要求对方过户。对方肯定是觉得房子涨了不想卖了。有需要可以跟我联系。

可以要求合同继续履行，但得想办法筹现金付尾款了，没有卖家的配合，没有银行能批得下贷款来。如果没有能力付尾款，只能是解除合同，追究违约责任了。

得根据合同约定条款判断。建议带合同预约律师当面详细咨询。