房产纠纷
未婚共同出资按揭的期房以一方名义办理，如何在房产证加名？
未婚共同出资按揭的期房以一方名义办理，如何在房产证加名？ 请教律师：我和我女友还未登记结婚，现在惠州以我的名义按揭一套期房（因为她有过贷款记录，不能算做首套房），首付款是二人共同出资，现还没有办下来房产证和抵押手续，想请教一下，什么时候可以将她的名字一起加到房产证上，手续如何操作，对贷款有没有影响？
问题状态：已解决
提问人：心澜2011（广东－深圳）
提问时间：2011-08-24 21:48
提问人：心澜2011（广东－深圳）
提问时间：2011-08-24 21:48
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目前，以你的名义按揭贷款，首套住房首期三成，如果加名，需取得抵押权人银行的同意，因你女朋友不符合条件，难以通过，则无法加名，除非日后购房及房贷政策发生改变。此外，加名应在你们结婚后进行，否则还需缴纳个人所得税，非常高昂，但结婚后，加名仍需缴纳印花税、契税。
如果你和女友只是担心结婚后该房产是否能成为夫妻共同财产问题，则可以另寻途径途径解决，你们可以签订夫妻财产协议，将该房产的购买背景列明，并经律师见证，成本低廉，保障可更加全面。
点击左边照片有我的联系方式，请记下以备不时之需，希望可以帮到你。
陆俊明律师
电话：13480675890
QQ：70990199
执业机构：（深圳市）广东律人律师事务所
已有6位律师回答了该问题
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随时都可以.
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可以加上名字。若有疑问或需帮助可电话联系我。
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一般应在还清银行贷款后才可以加上其他人的名字
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1，结婚就可以，
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办理赠与。
咨询专业律师
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