你好：如果买家不知道房子是对方的，则合同有效，受法律保护；如果明知房子不是对方的，还去买，则合同有瑕疵。如需法律帮助，电话联系！

你好，如果买家不知情房子不是卖家的，合同有效，但卖家可能要违约。如果买家知情房子不是卖家的，那么合同可能无效。