在租房期间，于2016年1月5日就已经与房东签订租房合同，但一直未入住 在租房期间，于2016年1月5日就已经与房东签订租房合同，但一直未入住。直到1月14日打算入住，发现床铺有睡过地痕迹（床铺是本人亲手铺的），柜子上还有烟灰缸，里面并有许多烟头，并且屋内有很浓烈的烟味，企图与房东沟通解决问题，但房东情绪十分激动。后来直接想就不住了吧，要求退房，但房东只答应退500块钱。500块押金已退还，合同未涉及违约事项。请问该怎么办，本人学生党。