还没房本的二手房（刚收房）能否规避风险购买？ 律师您好！我想购买一套二手房，下月交房，但一年后才能下房本。咨询中介后给出如下方案，请您看看能否规避没有房本的房子的交易风险？谢谢！

1、签订三方合同，买卖合同、居间合同及补充协议
2、到房管部门去做他项权利证（以卖出人其他房产为抵押）
3、支付首付（按合同规定的首付比例）
4、交房，交钥匙
5、房本下来完成过户，解除他项权利抵押。