合同到期房东因为政府说要拆迁不续签合同 我们租的店面签了三年合同，现在合同刚刚到期，听说要拆迁。但没确定什么时候。房东就不给我们签合同，说按月交房租就行了。原来的合同上有写因政府规划而征收商铺拆除，合同提前终止。房东只返还保证金跟一个月租金，所得赔偿款全部归房东所有。我们无条件搬走。但我们之前有交三万元入场费以及装修店面等等花费。还可以要求退回吗？