土地转让协议 我家农村有块土地。当时我爸跟对方说租用20年，租金800元，协议是对方写的，对方支付钱的时候叫我妈妈签字，妈妈是文盲，不会签字，就拿章给他，现对方说那是卖给他的，协议写的是长期使用。还有换地，与之前跟我爸爸说的租用口头协议不符合，请问农村是否可以买卖土地，签协议时无第三方证明。叫文盲盖章这协议是否有效。