付首期后，买主延期签订购房合同属违约吗 您好，买主8月与开发商签订了购房协议书，并支付首期房款30%。由于要到明年1月份才能使用公积金房贷，请问，买主能否自动延期签订合同吗？延期签订合同，买主需承担风险吗。急求解答，谢谢。