门面租赁纠纷 我是承租方，出租方的门面房原来是毛培房，我租来投入大量资金装修后经营宾馆生意。因合同快要到期，现咨询关于房屋装修部分的归属权问题。原来合同中有一条是这样约定的：“乙方必须在合同生效期内拆除装修部分，恢复租赁前原状，否则不得拆除已装修部分”,也没有明确装修部分到底归谁。因出租方恶意非常离谱要大幅提高租金，故无法签订续租事宜。原来合同中还有一条是这样约定的：“乙方在同等条件下享有优先承租权”。请问我该怎样维护自己的权利？