都是婚前财产，你阿姨的房子婚后与你父亲共同还款部分属于共有，可以协商解决。各自的房屋在乙方死亡后，其配偶和子女可以继承的。
建议双方在生前协商好财产归属事宜，最好在律师的帮助下完成，并做律师见证，以避免以后产生纠纷。

1、父亲的房子属于父亲的个人财产；阿姨的有点复杂，如果离婚，可以协商，协商不成，判给阿姨，但是父亲可以要求部分补偿。依据是，《婚姻法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、成年子女各自继承，但是未成年且有抚养关系的应当继承继父母的财产。