房子问题 我有3套房子，我膝下就一个儿子，所以我希望我的儿子能全部继承我的财产，他现在准备结婚。我觉得我的儿子太老实，我有一点担心等他婚后，万一我百年归老后有什么特殊情况我的儿子的婚姻出现问题，他的妻子会分的这些财产。我的房产具体情况如下：1套90年代的集资房，只有房产证，是我的名字2套2009年12月买的，土地证和房产证分别是我的名字和我儿子的名字，3套今年我爱人起的集资房现在还没有办理土地证和房产证，办理了也是我爱人的名字。因为这2套和3套房子我们家背负了不小的债务，但是我们还是不准备用我未来儿媳妇一分钱，估计要用我们两老的钱要还5年。根据新出来的《婚姻法》司法解释（三），我是不是可以理解为只要我把房产证办成我儿子的名字而办证时间不管是在他婚前还是婚后都是属于他的个人财产是吗？