佘律师：你好。我上个月与甲方主温小姐洽购房，商定好价格后交了2万元购房定金 佘律师：你好。我上个月与甲方主温小姐洽购房，商定好价格后交了2万元购房定金，约定一个月内筹集余款，办理签订购房合同查档过户等手续。但由于到期没能筹集资金，双方便补签了一份合同，顺延3个月筹钱，每月支付1000元作为利息，如到期没能筹集，则甲方不退定金。到12月底，甲方要求三天内筹集资金，到当天傍晚我筹集完毕。但甲方因有更优的报价，有意不愿办理签约手续。现在她愿意退还定金并赔偿5000元，但合同是如甲方违约，则按定金赔偿即20000元。应该怎么办？如起䜣胜䜣的机会应很大，但执行难吗？