房子多处渗水，墙体、地板、门套都受到严重损害，找开发商协商还是诉讼 08年10月交户，年底入住，o9年楼下馄饨店噪音扰人，多次协商，无果；同 年阳台渗水，墙体潮湿剥落，协商，无果；去年，东房间空调管道被楼上居民改动，墙体渗水，进户门左右侧墙体渗水；今年，后墙渗水，地板拱起
   请问律师，我现在最好的办法是先找开发商协商，还是诉讼，还是媒体曝光