租赁集体土地厂房拆迁补偿问题 我在上海市闵行区农村租地注册公司，连续经营七年以上，突遭征地拆迁，但村实业公司（出租人）一直拒给分文补偿而要求我公司搬离，请教：
1．集体土地上房产的合法承租人，遇征地拆迁时应否获得补偿？
2．房东认可已签“打包”动迁，开发商称还未签协议（借口，他已拿到土地使用权证，政府也发布了拆迁许可证），应该由谁负责对承租人的补偿？
3．如何得到应得的补偿？
谢谢！