律师你好！我自建的一楼大厅毛坯房租给了别人，他准备开宾馆，当时我让了四个的房屋租金 律师你好！我自建的一楼大厅毛坯房租给了别人，他准备开宾馆，当时我让了四个的房屋租金，同时乙方缴了半年的租金，合同约定若一方违约应纳五万元的违约金，不到三个月，乙方反悔，发来一条信息：老板，我家中有事，无力承租你的房屋，给你的那五万元算我违约，房子你用吧！10月3日”。我不答应，他告到法院房屋未到房产局，消防部门未登记由，讨要五万元的租金，此租金该退不该退？