你好，我新买了二手房，里面有租客。
现在交房手续未办妥转租手续也未办理，因为没有和租客就退房时间达成 你好，我新买了二手房，里面有租客。
现在交房手续未办妥转租手续也未办理，因为没有和租客就退房时间达成一致。
如果按照原租赁合同，出租方提出提前终止合同，支付违约金，请问应该是原出租方与租客办理，还是应该由我，新房东，先和房屋卖家完成交房手续，再办理转租协议，即变更出租方，然后再与租客办理提前终止合同手续？