法院调解农村房产过户 律师您好！
事情经过：
我家于2003年将农村房产专卖给外村村民，并将屋前后的承包地转让给买方耕种，后我家借住在亲戚的房子里，买方户口于2007年转入本村。现在由于我们没有过户给对方，对方上诉法院宣判过户。
目前进展：
法院方面说合同有效，建议调解(问了下因为对方现在是本村村民，而且已经将原房产处理了，考虑稳定因素，法院会倾向于将房产过户给对方）。
我的问题：
1、如果我们过户，就没有了宅基地，我妈妈就没有了住房保障，难道我妈妈作为本村老村民，只有过户给对方了吗。如果对方同意调解，那我们在法庭上调解如何才能主张自己的权利。
2、现在买方，因为我父亲作为当事人已经去世，而且提前找律师准备了充分的证据，估计不太愿意调解。如果对方不愿意调解，我们又应该如何主张自己的权利，等着法院判决吗？
3、没有找律师的原因是咨询了下，打官司，我们也是输。我现在只是希望给妈妈争取住房保障。
所以希望在这一块比较强项的律师提出宝贵的意见，不胜感激！