您好，是这样，我们买了一套房子，是从建筑商手里买的，因为建筑商和开发商存在债务问题 您好，是这样，我们买了一套房子，是从建筑商手里买的，因为建筑商和开发商存在债务问题，所以开发商是认可这个购房协议的。但由于建筑商欠另一人款，给他开了一个抵押合同，若不还款则已此房抵押，现在的问题是，建筑商跑了，所以另一人阻止我们搬进这个房子，说房子是他的，现在这个房子没有房产证，我们也未去房管局备案。如果上诉的话，会怎么解决，多久解决，以及所产生的费用是多少，谢谢律师。