楼房纠纷 08年我所在的单位给职工建宿舍楼，我当时我这个指标卖给他人，并得了3万元的好处费，并与对方签了合同，对方以我的名字交了10万元购房款，现在单位准备近期内分房，大概还需交5万元左右，我现在撕毁合同要回楼房，到现在指标还是我的名字，现在我应怎样赔偿对方才能合理合法。补充：合同没有经过公正，也没有过户。