你好，我母亲租了一个铺面，租期是三年，租金是一年一付，她自己经营了一年半后转让给了下家 你好，我母亲租了一个铺面，租期是三年，租金是一年一付，她自己经营了一年半后转让给了下家，她支付了两年的房租，当时口头约定说最后一年租金由下家支付。当时下家拟定了转让合同，但是合同里没有写明租金由谁支付，我母亲是老实人，也不懂合同，就签字了，现在最后一年的房租交款日期到了，下家却反悔了，不愿意支付房租，并不承认口头约定，还要起诉我母亲，请问我们该如何维权？