婚姻家庭
新婚姻法下的房产问题
新婚姻法下的房产问题 我和老公于今年4月登记结婚。
老公去年（婚前）购买了一套房产。首付的钱是贷的无息贷款共5万元，从今年开始逐年赔付本金。
同时按揭了15万元，从今年3月开始每月支付按揭。
也就是说，从跟他结婚以来，我就和他一起承担着房产首付和按揭所有欠款的赔付。
我看过新婚姻法对这种情况的注解。请问律师，如果以后我们离异，如何界定我帮他赔付所有欠款的比例？
如何收集有力证据？
老公去年（婚前）购买了一套房产。首付的钱是贷的无息贷款共5万元，从今年开始逐年赔付本金。
同时按揭了15万元，从今年3月开始每月支付按揭。
也就是说，从跟他结婚以来，我就和他一起承担着房产首付和按揭所有欠款的赔付。
我看过新婚姻法对这种情况的注解。请问律师，如果以后我们离异，如何界定我帮他赔付所有欠款的比例？
如何收集有力证据？
问题状态：已解决
提问人：暴暴岚（云南）
提问时间：2011-08-15 17:29
提问人：暴暴岚（云南）
提问时间：2011-08-15 17:29
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你好！新的婚姻法解释三有规定。一般是协商解决，如果不能就共同偿还部分协商一致，一般是房产归婚前房产所有人所有，对于共同偿还部分，给予对方补偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如需帮助请致电：尹律师：15969434398.
已有5位律师回答了该问题
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按婚姻法解释三，房产离婚后应该由你老公取得，但婚姻存续期间所形成一般是协商解决，具体可以考虑存续期间交款及升值部分应该属于共同财产一人一半。
追问：如果协商不成功，采取法律途径，该如何收集证据？回答：很多证据是固定的，比如购房时间取得房产证时间、结婚时间，这些很好界定，结婚期间还款期数也很容易计算出来，至于增值部分可以委托房产评估机构进行评估。 -
婚后的还款可以主张是夫妻共同财产，进行平均分配。
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属于个人财产，婚后还贷部分可以要求。
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你有权婚后还贷及相应的增值
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