【1】老宅，一般存在历史遗留问题（继承人一般比较多），正常无法办理产权证。

但是，如果占有使用，无其他人提出异议，比较有利于确定房子的权利人。

【2】如有可能，通过村委会出具相应的证明。

【3】测量，与山路距离无关。