签订离婚协议并到公证处公证，然后办理过户手续。

你好，去法院调解离婚，到时候调解书上会注明房屋归你所有，凭调解书去办理房屋过户手续。
具体操作方法可电话咨询或办公室详谈。

签订离婚协议并到公证处公证，然后办理过户手续。

需要他儿子的同意后才能过户给你。

表述得并不是很清楚，具体还是需要全面了解情况才能解答。