你好，按照农村土地承包法规定，四荒土地，如果村外人承包的话，必须采取公开协商、招标等方式确定承包人，另外，承包土地后，最好能够办理承包经营权证书，否则，承包人转包是无效的。当然，如果是非承包人原因造成不能办理土地承包经营权证的除外。
建议采纳。谢谢。