想把租用公房凭证换为产权证的一些相关问题。 房子是拆迁得来的，租用公房凭证上写的是我外婆名字，户口簿是我父亲的名字。但期间因为有些原因所以我一个叔叔的户口也进了进来（我外婆有8个儿子）。现在想要用这套房子贷款买房，所以想把租用公房凭证换成产权证。
1、如果我外婆不幸去世的话那我该如何办理产权证？
2、如果我办理完产权证，但是我叔叔的户口在这套房子上，前提是他在办证钱签了协议的话那他是不是就不享有此套房屋的权利了？