徐君伟律师 VIP2016-01-03 14:56

你好，很高兴为您解答：
一、 按照物业管理相关规定，小区是不允许饲养宠物的， 更何况开宠物店，而你们小区应该是一个开放式小区，所以才会出现宠物店开在居民楼下的现象， 物管将加强对该商铺文明经营的宣传，同时做好相关管理工作。
二、从相邻关系讲，相邻建筑之间必须保持不能互相骚扰休息安宁的状态。
三、从物权法的角度看，根据《物权法》第七十七条：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅用房改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规和管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
  底下房屋改变用途的一定要上面的住户一致同意的，否者是不能经营的。
四、本案的管理主体应该是物业、工伤、城管。对其经营的主体合法性，内容合法性，对于秩序的考核。卫生局的检疫审查都要落实，通过一次次的交涉，让经营商认识到自己的问题。
我的意见还是写找部门出面劝解和警告，协商不行的，以相邻关系提起民事诉讼最好。法院诉讼费就几十块不贵。
律师费是可以协商的。
 希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问，可以加我好友，我们长期联系。

 宋昕律师 VIP2016-01-05 16:29

费用好说，我可以帮你处理类似的案件，深圳京基一百大厦B座16楼，宋昕律师

可先报警。

你好
    1、根据《物权法》第七十七条：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅用房改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规和管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
    2、所以，首先该宠物店将住宅用房更改为经营性用房，是否经过了你们小区业主委员会的同意？是否经过了当地房管部门批准更改为经营性用房？如果没有的话，那么该宠物店属于违规经营，你可以向工商部门举报，查封其店铺。
    3、根据《侵权责任法》第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
    根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
    第十五条 承担侵权责任的方式主要有：
    （一）停止侵害；
    （二）排除妨碍；
    （三）消除危险；
    （四）返还财产；
    （五）恢复原状；
    （六）赔偿损失；
    （七）赔礼道歉；
    （八）消除影响、恢复名誉。
    以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
    4、所以，即使其经过了相应的批准手续，但是其确实影响了你们的生活，你仍然可以起诉对方，要求对方采取措施，比如采取隔音改造等停止对你的侵害。
    5、关于费用，不涉及财产的民事诉讼、行政诉讼：3000-20000元/件，允许上下浮动20%。建议你实地去跟律师沟通，协商确定费用。
    
    希望你对我的回答满意，并采纳，如有疑问，可以追问，继续为你解答。

你好 首先你可以向环保部门反映噪音污染 请求依法查处 第二 你可以到工商部门反映是否违规经营 如果是可以请求查处 第三 你可以小区物业反映此事要求解除与其租赁合同

有多种办法可以处理。
1、报警，请警方协调；2、向法院起诉；3、向卫生部门举报，要求核查对方的卫生许可证；4、向环保部门举报，核查对方的环评报告；5、向动物防疫部门举报，核查对方的动物检疫检验证明文件。

1、有证据证明胜算很大；2、应该收集证据（录音录像）；3、联络多位居民，共同主张权利；4、可以向环保局投诉，要求进行生活噪音检查鉴定；5、可以邀请记者调查采访报道；5、诉讼费用为1万元以下50元，其他的2%左右，聘请律师代理费最低2000元5万元以上的3-5%。

您好，很高兴为您解答。
    首先，您所在小区楼下宠物店狗叫不断，严重影响您及其他业主的休息，那么您可以跟物业沟通，由物业从中给予协调；
    其次，如果无法解决，建议您可以跟环保部门沟通，看是否构成噪音进行检测，如果超标，环保部门是会给予处理的；
    最后，如果通过诉讼解决，建议您可以通过录音录像收集证据，联合其他业主一起起诉。费用可以在当地咨询，各地律师费用不一。
    希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系，为您指导服务。

您可以报警，请警方协调；向卫生部门举报，要求核查对方的卫生许可证；向环保部门举报，核查对方的环评报告；也可以先找找物管。实在解决不了报警

可协商处理

这种情况投诉无法解决，又协商不成的，直接到法院起诉解决。
证据充足就可胜算。
法院受理费不多，打官司不要在乎这点钱。