我购于私人开发的房子，因房屋与前边另一家的一小块土地纠纷，开发商没谈好 我购于私人开发的房子，因房屋与前边另一家的一小块土地纠纷，开发商没谈好，造成房屋通不了路，房子7年了，房屋迟迟未交付使用，我用法律怎样维护我的权益。