房屋租住期间墙体发霉返潮漏水 我在北京通过中介租住一间民用住房的其中一间卧室，合同期为2015年6月至2016年6月，今年11月起屋子外墙开始发霉返潮，另一侧墙壁还有漏水现象，经过本人几次处理无法根治，咨询物业根治的方法是等到明年转暖进行外墙保温。与中介公司协商对方拒绝退租要求，拒绝返还本人押金及剩余房租5400余元，给出的处理方法是墙体刮白然后贴壁纸，这种方法无法根治墙体保温不良现象，经本人拒绝后中介公司仍然拒绝退租要求，请问如果本人对中介公司提起诉讼胜率大吗，诉讼是否有作用？