请教婚前房产更名的问题 打算要结婚了，07前我按揭在深圳买了一套房子，首付三成，光大银行20年贷款，最初写的是我一个人的名字，现在想把未婚夫的名字加进去，现在涉及到几个问题求高人解答！
1、房子仍在按揭中，深圳这边能否办理在房产证上加一个人名字的手续？还是只要按揭的银行同意，房管局就能办理？
2、如果可以办理，婚前办好还是婚后办好？还听说有赠与、买卖好几种方式？在网上查了一下，好像各有利弊，婚前办赠与是需要缴纳一定的税费的，婚后不需要，但如果后面要卖掉房子的话，又会多出另一笔税费，自己实在搞不明白。
 我们的目的是此套房屋的产权夫妻双方一人一半，请教高人，如可操作，哪种方式所需的手续费和税费最省？另外，如果不能办理联名，我们婚后要共同还贷，那么还贷这部分的产权是不是一人一半，还是要看具体谁还贷的证明来判定，如还款的银行票据等……？听说也能办理“此套房屋属于夫妻共同财产”的公证，但据说也没有什么实际的效力？
  非常感谢！