陈晓云律师 VIP2011-08-09 16:25

看买卖合同约定，无约定的，买方违约。能退款，但要承担违约责任。

根据你的描述，办理按揭是你旅行买房合同付款义务的一种方式，由于你们的原因无法办理按揭，你们的付款义务并不因此消除或减轻，也不能成为你要求拖放的合法理由。除非买房合同约定办不了按揭你们有权退房。

退全款可能比较困难，毕竟你签了购房合同，如果要求退款，则你构成违约，对方有权要求你承担违约责任；同样，银行在签了贷款合同的情况下，却说不能贷款，则也构成违约，房产商要求你承担的责任，你有要求银行全部承担。