宾馆打围墙占用居民花坛以及居民出行通道问题 请问有没有相关法律法规出台：后楼梯进出的居民楼，且后面设有2个汽车库的，应该距离多远才能打围墙？    
原本属于该楼配套设施的有：紧靠居民楼的绿化带（因6月份天然气改造现已填平）+水泥通道+3个花坛。（三部分依次向北排列。）
现在被居民楼东侧开宾馆的老板请人强行打围墙把水泥通道+3个花坛隔离掉了，作为他宾馆的停车场去了。如果没有天然气改造，居民楼的居民连出行通道都没有了，更不要说居民的停车了。请问这种情况下居民该如何维权？
又：宾馆老板说手头有那块地的土地证，也有规划局的规划图，说那块地归他了，居民该如何求证其真实性？（因围绕围墙问题已经交涉好多次了，一开始他们什么手续都没有，被居民质疑后，过一段时间才逐步应对说有了什么证件了，居民也看不懂证件的真假，该怎么办？）
退一步说，假设宾馆方面的所谓证件是真的，那么发证部门是根据什么法规条列来划分围墙界线，而根本不到实地来勘察，也不考虑居民的出行、停车问题呢？