请教 律师指点.我是否可以胜诉 题: 于2010年11月10我和卖方签订了,房屋买卖协议书.总房款为150万.签约当天支付了定金5万予卖方.有定金收条.依照买卖协议书约定,卖方应该在在2010年12月15日前,将卖房的所有事项,到公证处办理好卖房全权委托公证给我,我则支付总房款150万扣除该房还在贷款的银行的剩余贷款后的房款给他,剩余贷款界定时间是定于,在2010年12月15日止,银行核实的剩余贷款为准.我则持公证书和房产手续,按时归还该房屋的月供款,在房交会过户税费有优惠时我再持公证书及房产手续,结清剩余的房贷,办理好解押手续,在办理按揭贷款手续,最后在过户.但是卖�%