拆迁安置
有关房产的问题
有关房产的问题 我购买一座房子，当时也签有购房合同，现在房产证和土地使用证都在我手上，只是没有过户更名，现在要拆迁了，我能得到拆迁补偿吗？如果开发商要分的新房会直接改写成我的名子吗？如果现在不过户，去公证处公证有用吗？
问题状态：已过期
提问人：叶润（浙江－台州）
提问时间：2011-08-05 21:36
提问人：叶润（浙江－台州）
提问时间：2011-08-05 21:36
已有3位律师回答了该问题
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你好，动迁组只会直接和产权登记的产权人谈补偿事宜，除非卖方认可房产属于你，并在动迁组那写下承诺由动迁组直接和你谈，并直接安置补偿给你，否则，你只有立即向法院起诉确认房屋所有权。
追问：你好，谢谢你的回复，是不是只要卖方和动迁组写下书面承诺就可以，这可以保证以后分的新房就能直接改写成我的名子是吗？不需要再过户就可以对吧？回答：你好，是的，要有书面承诺，然后动迁协议上直接写你名字，以后就不需要过户而直接写你名字了。追问：因为是7年前买的房子，对方去了外地，联系不上，买房时签的合同上也有写不管房价以后是否升值都不得反悔，这是否认为卖方已认可房产 属于我的，如果一直联系不到对方，我该怎么办？谢谢回答：你好，需要找到卖方，同时与动迁组联系协商。 -
你的担心没必要，拆迁应当补偿给你。
追问：谢谢，还有个问题，购房合同上签有我和我老公的名子，我老公是外地人，户口没有迁到我家，只办有结婚证，拆迁补偿时有他的份吗？回答：应当有他的相应份额。 -
拆迁应当补偿给你
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